Prodej agentury práce

Přemýšlíte o nákupu agentury práce nebo jejím prodeji? Poradíme vám, jak zařídit prodej/koupi takové společnosti bez rizika.

Výhodný a bezpečný prodej agentury práce

V současné ekonomické situaci jsme v naší firmě zaznamenali vyšší poptávku mezi zájemci o koupi agentury práce. Proto jsme se rozhodli sestavit adekvátní nabídku, včetně zajištění právní, ekonomické nebo poradenské činnosti a to buď v zastoupení této činnosti, nebo jako komplexní servis.

Jak se provádí nacenění společnosti agentury práce

Vlastníte svou agenturu práce a přemýšlíte o jejím prodeji? Jak takovouto společnost nacenit? V tomto směru existuje několik aspektů, které mohou upravit celkovou výši odhadní ceny.

• pokud se agentura prodává se zásobami nebo bez nich
• pokud se agentura prodává jako prostor spolu s nemovitostí
• pokud je agentura zatížena spotřebitelským úvěrem

Nacenění agentury práce se provádí jednoduchým vzorcem EBITDA. Měsíční EBITDA je obyčejně 100.000 Kč – 200.000 Kč, co je roční EBITDA 1.200.000 Kč – 2.400.000 Kč. Cena agentury tak muže být 4.800.000 Kč – 12.000.000 Kč. Pokud se nabízí agentura práce spolu s místem provozovny, včetně nemovitosti, pak se odhadní cena nemovitosti vypočítá podle aktuální výše podobných prostor v dané lokalitě a cena se počítá za jeden metr čtvereční. V případě, že je společnost či nemovitost zatížena úvěrem, odečte se jeho výše od ceny nemovitosti.

Co je potřeba vyřídit při prodeji agentury práce:

Účetní audit

Před prodejem společnosti s ručeným omezením je potřeba vyhotovení účetního auditu a následné kontroly účetní uzávěrky. V účetním auditu jsou vidět všechna aktiva a pasiva firmy, závazky v podobě úvěrů apod. Pokud je firma zatížena spotřebitelským nebo jiným úvěrem, je nutné zjistit, o jaké závazky se jedná a sledovat jejich celkovou výši. Následuje kontrola financí v pokladně a na účtu. Dále sledujeme výši hmotného a nehmotného majetku a jeho reálnou hodnotu. Účetní audit lépe svěřte zkušeným odborníkům například ze společnosti eTuls International.

Právní audit

Právní audit sleduje všechny smlouvy, uzavřené firmou. Ve smlouvách kontrolujeme výpovědní možnosti a případné smluvní pokuty za porušení smlouvy. Pokud jsou smluvní podmínky nevyhovující, mohou mít vliv na konečnou cenu této společnosti. Pokud firma nemá ochrannou známku, je potřeba ji zařídit v době před převedením společnosti na nového jednatele. Výdaje spolu s tím vynaložené lze rovněž uplatit v konečné výši ceny za společnost. Smlouvy o prodeji a právní audit lépe svěřte zkušeným advokátům například ze kanceláře Navrat & Partners.

Due dilligence zpráva

Aktivní společnost může mít různá právní rizika, která jsou potřeba sepsat do speciální dohody s názvem “ Due dilligence zpráva.“ Tato zpráva chrání kupujícího před riziky a přijetí závazku prodávajícího, krýt potencionální náklady plynoucí z těchto rizik.

Předávací protokol

Při prodeji společnosti je nutné stvrdit, že kupující převzal veškerou právní a účetní dokumentaci k firmě a to formou předávacího protokolu. Cenné informace pro odkup firmy získáte na internetových stránkách www.odkup-firmy.cz.

Smlouva o mlčenlivosti

Dříve, než dojde ke kontrole účetního auditu, se doporučuje sepsat smlouva o mlčenlivosti, neboli NDA – non-disclosure agreement. Tato smlouva chrání prodávajícího před možným vyzrazením obchodního tajemství v případě, že by se prodej neuskutečnil. Pokud jde o prodej firmy, která nebyla nikdy aktivní (takové firmy se někdy označují jako ready-made společnosti), není smlouva o mlčenlivosti nutná. Více informací o tom, kde najít kupce pro svou stávající firmu, naleznete na webu https://www.odkup-firmy.cz. Zde také najdete tipy a rady, jak efektivně prodat svou společnost s možností vyššího zisku.

Reps and warranties

Pokud dojde k prodeji firmy, je nezbytné, aby prodávající stvrdil, že neuvedl nepravdivé účetní nebo jiné informace o firmě. Zde se sepisuje prohlášení o osobním ručení, že jsou jeho poskytnuté informace pravdivé. Prohlášení se odborně nazývá representations and warranties a je součástí smlouvy o převodu obchodního podílu nebo smlouvy o převodu akcií. Důležitým bodem tohoto prohlášení je uvedení výše sankce v případě, že by nepřiznal existující závazky vůči finančnímu úřadu, České správě sociálního pojištění, zdravotní pojišťovně nebo vůči jiným firmám.

Pozor na společnost platící DPH

Rozhodnete-li se pro koupi společnosti, která je vedená jako plátce DPH, pak zkontrolujte také bezdlužnost na dani z příjmu i na DPH. Koupě takovéto firmy je z hlediska úředního a účetního, mnohem výhodnější. Odpadá budoucí starost k přihlášení k DPH.

Kdy se rozhodnout pro založení nové společnosti

Pokud se během kontroly právního nebo účetního auditu objevilo nějaké riziko, je lepší založení nové společnosti. Více o tom, na které problémy si dát při koupi společnosti pozor, najdete na webu www.incorporated.cz – zde rovněž najdete i seznam aktuálních firem na prodej – např. lékárny, autodoprava, agentury práce, ale i firmy bez historie, tzv. ready-made s. r. o.

Vyřízení apostily, superlegalizace nebo nostrifikace

Pokud se rozhodnete při převodu firmy k doplnění některé činnosti, na kterou je vázané zvláštní povolení nebo živnost, pak je předpokladem k získání povolení o provozování činnosti prokázání se vysvědčením, výučním listem nebo diplomem. Ten musí být v případě nového společníka – cizince, apostilované. Apostilování diplomu/vysvědčení je potvrzení o tom, že diplom nebo jiný dokument vydaný v zahraničí je pravý.

Superlegalizace je komplikovanější a dražší proces potvrzení toho, že je diplom nebo jiný dokument vydaný v zahraničí pravý. Nostrifikace je určení typu diplomu nebo vysvědčení, které je v tuzemsku ekvivalentem zahraničního diplomu nebo vysvědčení. Podrobnější informace, jak získat apostilaci, superlegalizaci nebo nostrifikaci, najdete na stránkách www.apostila.cz. Pokud potřebujete vyřídit některé z výše uvedených potvrzení, doporučujeme vám obrátit se na naše specialisty, kteří vám při vyřízení apostily nebo superlegalizace ušetří mnoho času i financí.

Apostila, superlegalizace – výpis z rejstříku trestů

Pokud je jednatelem společnosti cizinec, vyžaduje se apostila nebo superlegalizace pro jeho výpis z rejstříku trestů.

Apostila, superlegalizace – notář

Dojde-li k převodu firmy v zahraničí, kde se podpisy ověřují notářsky, pak je potřeba rovněž vyřízení apostily nebo superlegalizace. Může se jednat například o smlouvy o převodu obchodního podílu nebo může jít o jiné dokumenty potřebné pro převod společnosti. K takové situaci dochází v případě, že je společník cizinec pocházející z USA, Anglie nebo jiných zemí.